★房貸利率升息！十年房市多頭走完了？

中央銀行日前舉行理監事會，特別提醒房貸族注意利率變動的風險，被外界解讀為央行暗示將升息。房市悲觀氣氛加重，雖然不會立刻反轉，但明年房市呢?

房市氣氛

台灣十年房市多頭，台灣央行宣示利率走升，悲觀氣氛加重，投資客較多的區域至少跌三至五％，只要第四季房市價格守不住，房市下挫情形嚴重，明年房市將立刻反轉。

房貸利率升息！十年房市多頭走完了？

房貸負擔

依原規定，房貸族擔心升息後房貸負擔可能加重，不過，青年安心成家貸款的房貸戶可以放心了，立法院財委會決議，未來央行升息幅度只要在1碼內，青年安心成家貸款的利率兩年內都不變，讓青年有緩衝期間。

青年安心成家!房貸利率

由八大公股行庫辦理的青年安心成家貸款，貸款利率是前兩年，按中華郵政公司兩年期定期儲金機動利率加0.345%機動計息，目前是1.72%，第三年起，按中華郵政公司兩年期定期儲金機動利率加0.645%機動計息，目前是2.02%。

房貸調升空間

立委憂心將對於利用「青年成家方案」貸款的近10萬民眾造成更大負擔。財政部長張盛和今天(30日)在立法院財委會答詢時承諾，會儘量協調公股行庫不動，或是減少調升的空間。

房貸考量

台灣金控董事長李紀珠則表示，有關升息對銀行的風險，她已經交辦銀行內部先進行壓力測試；至於像是青年安心成家方案因具政策性，若利率不跟著調升的話，也會評估對銀行的衝擊層面，再進行特別考量。

利率調升

央行宣示利率調升，的確打擊房市信心，利率雖然不會一次調升到三趴，建議尚未買房的民眾，審慎考慮自己的還款能力，以免因升息付不出貸款。

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