幸福家不動產 陳威廷 ☎ 0938-560-931

★安平區★透天別墅

2015年11月22日星期日

『台灣若房地產下跌，最大受害者將是年輕人』？

Unknown 中午12:45:00 0

從今年房地合一法案遲遲無法通過一瞬間就讓全台房地產大洗三溫暖，雖然目前看來房價就ㄍㄧㄥ在那裏僵持，真要說下跌、實際上也根本跌不到哪去，畢竟台灣整體房屋自有率高到過頭，就算在貴翻天的台北市自有率還達到81.46％。

2015年11月16日星期一

★台南買好房、賣好屋【安平區精選大樓公寓】凱旋特區.新悅城海景三房平車，售858萬。

Unknown 下午5:35:00 0

極致工法五星地段、七星級生活、校園、公園、蔚藍海
明管設計，當層排氣，永不斷電系統，
落地窗朝南，衛浴皆開窗，格局方正。
臨安平自貿港區、文化之都、觀光大城。

》地址:台南市安平區健康路二段
》樓層:位於13樓/最高20樓
》建坪:44.72
》室內坪:25.53
》格局:3/2/2/(房廳衛)
》建築完成日:105
》座向:落地窗朝南
》車位:坡道平面
》總價:858萬

2015年11月11日星期三

★台南買好房、賣好屋【東區精選大樓公寓】太子文化高樓景觀明亮二房，售568萬。賀成交

Unknown 上午10:57:00 0

大樓後門連接千坪公園，舒適慢活。24小時管理，住戶素質高，居家安全有保障。一層兩戶，前後陽台，採光極優，絕佳動線。

》地址:台南市東區崇善五街
》樓層:位於10樓/最高13樓
》建坪:24.51

》室內坪:18.84
》格局:2/2/1/2(房廳衛/陽台)
》建築完成日:97年月日
》座向:落地窗朝東面公園
》車位:無
》管理費:1226元/月
》總價:568萬

☆東區☆公寓大樓

2015年11月2日星期一

★台南買好房、賣好屋【安平區精選大樓公寓】荷蘭海韻精美四房，售798萬。

Unknown 下午4:12:00 0

近億載國小、安平國中、健康三街商圈。東岩建設品質優良，24小時管理嚴謹，住戶素質高，屋況好，格局動線一流。高貴不貴。臨近有免費停車場。
》地址:台南市安平區永華路二段
》樓層:位於9樓/最高14樓
》建坪:50.74

》室內坪:32.94
》格局:4/2/2/4(房廳衛/陽台)
》建築完成日:96年01月11日
》座向:房屋大門朝東，客廳窗戶朝南
》車位:附近有大型免費停車場
》管理費:2030元/月
》總價:798萬

2015年10月30日星期五

★台南買好房、賣好屋【資訊分享】房產稅《含房地合一稅》計算機，試一試~！？

Unknown 上午11:40:00 0

每年五月，家家戶戶都要繳房屋稅，但今年，如台北市長柯文哲所說，「大家收到稅單可能會嚇一跳」。實價課稅還未上路，低稅時代已宣告成為過去。

2015年10月29日星期四

★台南買好房、賣好屋【安平區精選大樓公寓】市政銀座裝潢美三房

Unknown 晚上9:31:00 0

鄰近安平國小、安平國中，環境優雅。格局方正採光適宜，通風良好。

屋主用心裝潢，動線佳，小家庭絕佳首選。附近有大型免費停車場。

》地址:台南市安平區永華八街
》樓層:位於5樓/最高7樓
》建坪:40.12

》室內坪:31.25
》格局:3/2/2/3(房廳衛/陽台)
》建築完成日:83年8月26日
》座向:房屋大門朝南
》車位:附近有大型免費停車場
》管理費:1120元/月
》總價:468萬

2015年10月15日星期四

★台南買屋【安平區精選大樓】億載國小平價美三房，售438萬。【已售出】

Unknown 下午5:21:00 0

慈濟學區，星巴克，大潤發，全聯。
億載國小，安平國中，林默娘公園。
各項機能皆優，平價入住首選。

》地址：台南市安平區永華十一街17巷
》樓層：4F/6
》總建坪：36.89坪
》室內坪：26.52坪
》格局：3/2/2/2 房/廳/衛/陽
》建築完成日：85/02/05
》車位：無
》管理費：500/月
》總價：438萬

2015年10月2日星期五

★台南買好房、賣好屋【東區精選透天別墅】文化中心金三角電梯店住，售3380萬。

Unknown 下午3:03:00 0

臨德安百貨、長榮酒店、文化中心。
位台南大學榮譽商圈，生活機能優。
雙面吃市三角窗，物超所值，值得收藏。

》地    址：台南市東區榮譽街
》地    坪：40.49坪
》建    坪：102.32坪

》座向：座東北朝西南

》樓層：4T
》格局：5/4/5 房/廳/衛
》建築完成日：99/10/20
》總價：3380萬

★東區★透天別墅

2015年9月30日星期三

讓自己的存在，成為它人的祝福

Unknown 下午5:26:00 0

很多人常會有懷才不遇的感慨，覺得為什麼自己有那麼多的優點、才華、能力，但卻沒有人懂得欣賞呢？

2015年9月26日星期六

試著與自己對話吧！

Unknown 下午5:55:00 0

不論當下你湧現的是正面,負面的情緒，還是喜悅,悲傷,憤怒的情緒，你都要如實的去感受及接納。

人如果一直壓抑及否定自己真實的情緒感受，那麼情緒就會不斷的累積，直到有一天無法收拾而潰堤。

2015年8月23日星期日

★台南買好房、賣好屋【安平區精選透天別墅】慈濟學區高檔裝潢氣派鑫店住，售1398萬。

Unknown 下午1:56:00 0

高檔石材門面、請名設計師設計施工。一卡皮箱即可入住、漫步府平公園、中山壘球場。近86快速道路、交通方便、億載金城。
》地    址：台南市安平區華平路21巷18弄
》地    坪：28.73坪
》建    坪：85.7坪

》座向：座西朝東

》樓層：5T
》格局：5/3/5 房/廳/衛
》建築完成日：88/10/30
》總價：1398萬

★安平區★透天別墅

2015年8月15日星期六

★台南買好房、賣好屋【資訊分享】第一次閒聊就上手：面對客戶之超簡單「1-2-3」法則

Unknown 上午11:04:00 0

有次參加一個商業聚會，大家酒酣耳熱之際，一位美麗的小姐主動過來坐在我旁邊。在互換名片，簡單自我介紹後，她突然關心起我的身體狀況，正當我要釋放成熟大叔光波回擊時，我聽到了瞬間讓人疲軟關鍵字：「保健食品」。接下來對方連發三招生化攻擊：首先是保養眼睛的葉黃素，再來是緩解酸痛的維他命B群，最後連什麼抗癌仙丹都出來了。在我不斷重申自己耳聰目明、腰不酸背不痛、家族中只有矮症沒有癌症後，這位小姐只好難掩落寞地走了（我這麼健康還真是對不起喔～）。

2015年8月14日星期五

台南買好房、賣好屋【資訊分享】老闆愛用「微管理」，是打擊團隊士氣的元凶。

Unknown 上午11:06:00 0

杜絕微管理

柏秉斯基首先提到，許多主管明明授權了，卻還是不放心或不信任部屬，習慣插手處理，成為名符其實的「微管理者」，久而久之，造成軍心渙散。所謂「微管理者」就是會對團隊裡的每一個人發號施令，掌控每一個舉動與決策。

★台南買好房、賣好屋【東區精選透天別墅】女主人的東區任性小豪宅。

Unknown 上午10:43:00 0

鄰崇善路，右轉仁德交流道五分鐘，左轉往市立醫院、黃昏市場、文化中心十分鐘。

生產路小巨蛋及鐵路地下化南台南站規劃進行中，優質潛力地段。

》地    址：台南市東區瑞東街
》地    坪：35.54坪
》建    坪：103.99坪

》座向：東南

》樓層：4T
》格局：4/3/6 房/廳/衛
》建築完成日：102/12/27
》總價：2680萬

★東區★透天別墅

2015年7月29日星期三

★台南買好房、賣好屋【資訊分享】數據排名無法增加員工績效！

Unknown 下午1:47:00 0

員工的工作表現，與個人更有關，而非排名。華頓商學院的副教授Iwan Barankay曾針對1500名家具業務員進行實驗，將觀察對象分為兩組，一組是有告訴員工們排名、一組是只有公布個人成績。實驗結果頗為出人意料，不知道排名的那組員工，績效反而較好。

根據Barankay的研究可以發現，用數字將員工表現做排名，反而讓排名在後的員工士氣更加低落甚至妄自菲薄，導致工作成果更加惡化。此外，排名在前的員工，也會因滿足現況而降低進步的動機，進而停下前進的腳步，使得整體團隊的業績表現一起下滑。數據排名非但沒有促成團隊進步的效果，反而造成整體退步。

2015年7月24日星期五

★台南買好房、賣好屋【北區精選透天別墅】力漢人間孝親雙車墅，售1350萬。

Unknown 下午4:59:00 0

雙車庫，中央集塵，太陽能，天然瓦斯。
衛浴三間對外窗，社區共20戶，高素質鄰居。
力漢建設，知名建商，品質保證。
臨文元國小，文賢國中，大潤發，全聯，孝德公園。

》案名：力漢人間孝親雙車墅
》地址：台南市北區文成五街
》地坪：25坪
》建坪：70.41坪
》座向：東北
》樓層：4T5
》格局：5/2/4 房/廳/衛
》建築完成日：91/08/15
》總價：1350萬

★北區★透天別墅

★台南買好房、賣好屋【資訊分享】行銷與業務有何不同？這45件事讓你搞清楚

Unknown 下午2:23:00 0

1.行銷是解決競爭問題和未來問題；業務是解決當下和現實問題的。當一個企業越來越倚重業務個人時，說明業務及業務管理能力越來越無力。如果業務人員感覺是在孤軍奮戰，說明行銷職能缺失。

2015年5月11日星期一

★台南買好房、賣好屋【北區精選透天別墅】成大學區全新翻修靜巷透天，售758萬。

Unknown 下午5:19:00 0

●鄰東區，近成大，都市機能完善。
●全棟翻修，水路、電路汰換更新。
●朝南座向，光線通風皆良好。
》地    址：台南市北區開南街275巷
》地    坪：18.15坪
》建    坪：23.18坪

》座向：座北朝南

》樓層：2T3
》格局：5/2/3 房/廳/衛
》建築完成日：64/03/08
》總價：758萬

★北區★透天別墅

2015年5月3日星期日

★台南買好房、賣好屋【永康區精選大樓公寓】京城鳳凰夢時代精品二房，售639萬。

Unknown 中午12:25:00 0

落地朝南.視野遼闊近夢時代.國賓影城.成大醫院.生活機能佳位一號省道.鄰未來大灣交流道.交通便利社區172戶.設健身房.閱讀室.公共烤肉區
》地址：台南市永康區中華路7巷8號8樓之1
》樓層：8F/19
》總建坪：26.68坪
》室內坪：17.62坪
》格局：2/2/1/1 房/廳/衛/陽
》建築完成日：101/08/17
》管理費：1350/月
》總價：639萬