★你以為靠實價登錄好殺價，其實是『房價禁衛軍』。

實價登錄上路至今2年多來，共累積了88.1萬筆資料，專家指出，雖然房市買氣持續冷清，但房價卻依舊不斷攀升，支撐這波房市多頭的力道除了氾濫資金和低利環境外，實價登錄也意外成了捍衛這波房價的「禁衛軍」，實價行情能當作買方的殺價依據，相對的，賣方同樣也能拿實價行情拒絕殺價，尤其在屋主沒有財務壓力下，實價登錄儼然成了賣方開價的談判籌碼。

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★台南買屋【安平區精選透天別墅】健康三街大地坪朝南雙車綠意美墅，售1880萬。賀!成交!!

1.近健康商圈、慈濟學區、大潤發、市政府。
2.鄰安平國中、林默娘公園、星巴克、全聯。
3.臨綠地，視野寬廣、環境優。
4.通風、採光好、增值性高，稀有釋出。




》地    址：台南市安平區健康三街17巷
》地    坪：30.08坪
》建    坪：81.01坪

》座    向：座北朝南

》樓    層：5T
》格局：4/2/5/5   房/廳/衛/陽
》建築完成日：95/03/20
》車位：自有雙車庫
》總價：1880萬

 

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@已成交專區

★台南買屋【安南區精選透天別墅】台邦建設，北美會館大地坪孝親車墅，售1180萬。賀!成交!!

1‧鄰省道，大型果菜批發市場，安順國中、小，生活機能便利。
2‧面寛六米，屋況新穎，光線充足，免整理即可入住。
3‧左鄰市區右抱南科，地點適中，低總價成家首選。

》地    址：台南市安南區北安路680巷
》地    坪：31.14坪
》建    坪：73.43坪
》座    向：座東南朝西北
》樓    層：4T
》格局：4/2/5/3  房/廳/衛/陽
》建築完成日：100/09
》車位：自有車庫
》總價：1180萬

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@已成交專區

★台南買屋【安平區精選大樓】海閱高樓層景觀甜美寓，售420萬。賀!成交!!

慈濟學區，星巴克，大潤發，全聯。
億載國小，安平國中，林默娘公園。
高樓層三面採光，視野通風一級棒。
窗戶全部採用氣密窗，冷氣皆為中央空調。

》地址：台南市安平區永華八街6號
》樓層：14F/14
》總建坪：23.22坪
》室內坪：16.22坪
》格局：1/1/1/1  房/廳/衛/陽
》建築完成日：96/07/19
》車位：無
》管理費：1045/月
》總價：420萬

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@已成交專區

★台南買屋【安平區精選大樓】巴黎特區優質三房平車美寓，售428萬。賀!成交!!

寧靜不離繁華，面面俱到的優質生活，環境單純
鄰大潤發、府平公園，生活機能佳
億載國小，安平國中，林默娘公園。
慈濟學區，星巴克，全聯。
》地址：台南市安平區華平路21巷18弄47號
》樓層：4F/6
》總建坪：38坪
》室內坪：25.18坪
》格局：3/2/2/1  房/廳/衛/陽
》建築完成日：81/11/02
》車位：坡道平面
》管理費：375/月
》總價：428萬

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@已成交專區

★台南買屋【安平區精選透天別墅】敦煌DH幸福孝親雙車墅，售1280萬。

臨民權路、安平路，近安平豆花、周氏蝦捲，鬧中取靜，交通便利。中檔裝潢，屋況新穎，格局方正，動線佳。屋主愛屋，全新粉刷，即可入住，惜售。

》地    址：台南市安平區民權路四段
》地    坪：25.8坪
》建    坪：66.54坪

》座    向：座南朝北

》樓    層：4T5
》格局：5/2/4/  房/廳/衛/
》建築完成日：93/11/04
》車位：自有雙車庫
》總價：1280萬

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★安平區★透天別墅

★台南買屋【安平區精選大樓】御品天廈美三房+平面車位，售528萬。

臨運河休閒步道，安平國小，公園。
近屈臣氏，全聯，華平路商圈。
全新整理，即可入住，屋主惜售。

》地址：台南市安平區建平17街43號
》樓層：11F/17
》總建坪：42.19坪
》室內坪：26.82坪
》格局：3/2/2/1  房/廳/衛/陽
》建築完成日：83/10/11
》車位：坡道平面
》管理費：1400/月
》總價：528萬

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☆安平區☆公寓大樓

★台南買屋【安平區精選大樓】星光水悅景觀三房+平面車位，售730萬。

1.臨慈濟中、小學，星巴克、大潤發、市政府。
2.近健康商圈、公園，生活機能優。
3.社區內健身房、閱讀室、休閒中心、電影室，免費使用。
》地址：台南市安平區健康三街148號
》樓層：4F/14
》總建坪：45.82坪
》室內坪：26.42坪
》格局：3/2/2/2  房/廳/衛/陽
》建築完成日：95/08/22
》車位：坡道平面
》管理費：1859/月
》總價：730萬

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☆安平區☆公寓大樓

★台南買屋【安平區精選大樓】荷蘭E-HOME景觀樓中樓四房+平面車位，售1068萬。

東岩建設代表作，低公設優質社區。
慈濟學區，星巴克，大潤發，全聯。
億載國小，安平國中，林默娘公園。
鄰美食購物商圈，生活機能好。
格局方正、通風良好、採光一級棒。
 》地址：台南市安平區健康三街12巷
》樓層：14F/14
》總建坪：60.74坪
》室內坪：43.64坪
》格局：4/2/2/2  房/廳/衛/陽
》建築完成日：89/08/22
》車位：坡道平面
》管理費：2100/月
》總價：1068萬

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☆安平區☆公寓大樓

★台南買屋【北區精選大樓】長榮新城大四房+車位，售896萬。

1.格局方正.大四房.三面採光 2.高樓層.景觀佳.視野廣 3.優良社區不買可惜.此社區將級格局 》地址：台南市北區長榮路五段41巷6號 》樓層：13/14F 》總建坪：57.88坪 》室內坪：37.61坪 》格局：4/2/2/2   房/廳/衛/陽 》建築完成日：92/09/16 》車位：坡道平面B1 》管理費：850/月 》總價：896萬

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☆北區☆公寓大樓

★台南買屋【北區精選大樓】大道新城●將軍正三房+平面大車位，售628萬。賀成交!!

近火車站，北門商圈，花園夜市。
超大坪數，一層兩戶，稀有釋出。
未來鐵路地下化後，增值潛力佳。
生活機能超優，近成功國中、大光國小。

》地址：台南市北區北門路二段
》樓層：10/10F
》總建坪：49.67坪
》室內坪：33.85坪
》格局：3/2/2   房/廳/衛
》建築完成日：91/12/27
》車位：坡道平面
》管理費：800/月
》總價：628萬

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@已成交專區