• 2013年10月30日 星期三

    下午6:57:00 0
    84年元旦之前的頂樓加蓋要修繕裝潢，要委託開業建築師出具「建築物結構安全證明」簽證「舊有違建修繕報備」

    如果沒申請就私下裝潢修繕的話，就又會被視為「新違建」，隨報隨拆—–沒有錯！

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    下午6:40:00 0
    從美國聯準會（Fed）推遲縮減買債計畫、加拿大央行不再提及有必要升息，再到匈牙利、智利等新興國家過去兩個月來接連降息，顯示各國央行擔心經濟偏離正軌，近來紛紛加碼貨幣寬鬆，廉價資金的時代很可能延續到2014年。
    摩根士丹利全球聯合首席經濟學家費爾斯說：「我們處於另一波全球貨幣寬鬆的開端。」

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    2013年10月26日 星期六

    下午1:58:00 0
    位台南精華地段、學區，生活機能頂級。
    交通四通八達，角間雙面採光，格局方正，平價五星住宅，全新預售中。

     §案名：成大城FOLLOW發平車三房
    §地址：台南市北區開元路
    §樓層：8F/24
    §建坪：43.14
    §室內坪：26.21

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    上午9:13:00 0
    臨安平國中、小，市政府，三房可觀河景，三面採光，原木裝潢，寛敞舒適，知名觀光景點，大賣場、商場林立，生活機能不在話下，超大平面車位，自住、投資、收藏皆宜。

     ※案名:至尊無敵河景3+1房平車美寓
    ※地址:台南市安平區建平十七街
    ※樓層:5F/17
    ※建坪:54.86
    ※室內坪:36.59
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    2013年10月21日 星期一

    晚上8:53:00 0

    1.座擁鄭仔寮豪宅地段，鬧中取靜，住戶少，水準高。

    2.漂亮格局，採光佳，屋況好，併排雙車墅。

    3.近文元國小，花園夜市，學區商圈
    • 案名:育德二路雙車美車墅
    • 地址:台南市北區育德二路
    • 樓層:4F
    • 地坪:24.43
    • 建坪:63.24


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    2013年10月12日 星期六

    下午6:26:00 0
    其實一般壁刀煞，只須使用簡單道具，包含鏡子、八卦、獅頭便可化解。若是不幸遇上雙壁刀煞，則會造成更嚴重影響，簡單來說，住家位於2棟大樓之間的夾角，則會產生雙壁刀煞，不但煞氣加重，也會挾帶風煞，建議最好請風水老師親自上門查看，針對卦位化解。
    壁刀煞種類與影響！
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    下午6:25:00 0
    有人說世事如井水，如何探得深淺。這是我們經常聽到的話。如何把握成功的規律、找出失敗的癥結。把做人做事之道看得過於複雜，彷彿用盡渾身力氣，也無法達到完美；把做人做事看得過於草率，認為無章可循，無法可依。需要下一番工夫摸清做人做事的門道。門道是什麼？

    業務銷售門道
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    下午6:21:00 0
    為抑制房市炒作，原本1年內買賣不動產超過6件的民眾，會被認定靠不動產營利，課徵營業稅與營所稅，但國稅局調降門檻，只要1年內買賣超過3戶便會鎖定，列入查稅對象。另外，針對豪宅市場，現在也要盯上這些投資客，要清查從2008至2013年之間的交易案，要把異常的通通納入查稅對象。
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    下午6:20:00 0
    日常生活中，一些司空見慣的業務習慣，卻在不經意間慢慢的決定著你的業務成就。其實成功業務不必花大錢，其實最好的方法就在平凡不過的業務習慣和態度裡。

    平凡的態度

    業務中有一種習慣叫做平凡。
    平凡是一種簡單，簡單的名字叫做清境。

    滿足的習慣

    業務中有一種習慣叫做滿足。
    滿足是一種心態，心態的名字叫做快樂。

    真誠的態度

    業務中有一種習慣叫做真誠。
    真誠是一種美好，美好的名字叫做永恒。

    慷慨的習慣

    業務中有一種習慣叫做慷慨。
    慷慨是一種付出，付出的名字叫做瀟灑。

    歸宿的態度

    業務中有一種習慣叫做歸宿。
    歸宿是一種淡定，淡定的名字叫做隨意。
    成功業務：不必花大錢！在習慣和態度裡
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    2013年10月11日 星期五

    晚上8:23:00 0
    位於成大學區、優質商圈，火車站附近，生活機能超優。
    東區最熱鬧，稀有物件，難得釋出。
    • 地址:台南市東區光華街229巷
    • 樓層:3F/4
    • 總建坪:25.62坪
    • 室內坪:21.73坪
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    下午6:27:00 0
    中央銀行日前舉行理監事會，特別提醒房貸族注意利率變動的風險，被外界解讀為央行暗示將升息。房市悲觀氣氛加重，雖然不會立刻反轉，但明年房市呢?

    房市氣氛

    台灣十年房市多頭，台灣央行宣示利率走升，悲觀氣氛加重，投資客較多的區域至少跌三至五％，只要第四季房市價格守不住，房市下挫情形嚴重，明年房市將立刻反轉。
    房貸利率升息！十年房市多頭走完了？
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    2013年10月7日 星期一

    下午1:51:00 0
    根據經建會的數據，台灣的勞動人口將在 2014 與 2015 年開始衰退，台灣的人口紅利屆時將消失；而且 2023 年人口將進入長期負增長。在這個原因影響下，台灣的房地產風暴最快在後年就會發生。
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    2013年10月5日 星期六

    下午6:51:00 0
    三角窗黃金店面，商機無限，獨門獨院，三面採光，屋況一流
    品味裝潢，高貴典雅，即可入住。

     案名:健康三街三角窗發財金店面
    地址:台南市安平區健康三街
    樓層:5F
    地坪:30.11
    建坪:87.93
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    中午12:35:00 0
    所謂紅單就是建案接待中心使用的「購屋預約單」，民眾只要付些許訂金，就能取得購屋權利，若確定購買，便依約定時間補足訂金、正式簽約，若不願購買，則可無息退還已付金額。

    轉賣紅單

    房市達人表示，有些投資客在簽約前就轉賣紅單，直接墊高房價，假設原本投資客與建商簽約一坪三十萬元，在外面轉賣一坪三十二萬元，投資客現賺一坪兩萬元的價差，不少厲害的投資客一次就可賺上百萬元。
    奢侈稅要害：小心預售屋！紅單轉售風潮
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    2013年10月3日 星期四

    晚上7:59:00 0
    近安平國中、慈濟國小，鄰近運河，生活機能佳。同層兩戶，24小時管理。

    ◎案名:閱讀左岸三房平車
    ◎地址:台南市安平區國平路587號
    ◎樓層:7F/14
    ◎建坪:42.24
     ◎室內坪:25.74
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