2014年12月31日 星期三

今年房地合一稅改議題持續延燒,已經讓房市成交量大幅萎縮,大多民眾認為「房地合一上路等同房價下跌」,不過,若以台灣是全世界唯一房地分離課稅的國家的邏輯來看,房價上漲歸咎在非實價課稅恐怕難解釋,因為全世界資金氾濫、利率低檔,所有採實價課稅的國家,房價都在創新高!...
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2014年12月28日 星期日

文元學區,格局氣派大方,採光明亮。鬧中取靜,靜巷豪宅,大隱於市。緊臨西門商圈、文賢商圈、花園夜市、好市多等,生活便利。 》地    址:台南市北區育德二路》地    坪:24.92坪》建    坪:59.77坪 》座    向:朝東南 》樓    層:4T5》格局:4/2/4/4   房/...
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鄰市立體育場,新光三越,近台南高商、大成國中、志開國小,唯一正對6000坪水交社公園,打造奢華生活品質,最優質的學區,最便宜地段,全新完工。 》地址:台南市南區水交社路 》樓層:3F/7》總建坪:63.4坪》格局:4/2/3/2  房/廳/衛/陽》車位:坡道平面B1,另有機車位B1》總價:1588萬...
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2014年12月27日 星期六

臨市政府、安平國小、慈濟學區。 住戶單純,一層兩戶,全新整理。 家樂福、異人館、星巴克,商圈林立。 》地址:台南市安平區永華六街154巷1號 》樓層:4F/8》總建坪:40.68坪》室內坪:25.46坪》格局:3/2/2/1  房/廳/衛/陽》建築完成日:82/12/15》車位:坡道平面 》管理費:1355/月》總價:598萬...
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2014年12月20日 星期六

1.陽台進出,採光通風佳2.24小時管理住戶單純,住戶軍公教人員居多 3.近文化中心、德安百貨,生活機能便利         》地址:台南市東區崇明四街26巷》樓層:3/9F》總建坪:30.15坪》室內坪:24.82坪》格局:3/2/2/2   房/廳/衛/陽》建築完成日:83/03/02》車位:無 》管理費:1480/月》總價:498萬...
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投資、自住皆適宜,精緻二房。 一卡皮箱即可入住,生活便利。 鄰公園、運河,生活單純,機能優。 §案名:最愛裝潢溫馨二房 §地址:台南市安平區慶平路 §樓層:13F/13 §建坪:19.1 §室內坪:14.95...
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明管設計,當層排氣,永不斷電系統,極緻工法。 五星地段,七星級生活,校園、公園、蔚藍海。 臨安平自貿港區,文化之都,觀光大城。 》地址:台南市安平區健康路和健康三街交叉口 》樓層:4F/20F 》建坪:41.75坪 》室內坪:24.16坪 》格局:3/2/2 房/廳/衛 》朝向:落地窗朝南 》車位:坡道平面              &nbs...
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五期超夯地段,近億載國小,生活機能優 高樓層採光,視野景觀通風佳 優質社區大樓,24H管理,機能完善 》地址:台南市郡平路188號 》樓層:14/17F》總建坪:44.09坪》室內坪:26.69坪》格局:3/2/2 /1  房/廳/衛/陽》車位:坡道平面B2》總價:638萬...
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1.生活機能特優,採光、通風非賀成交常好2.臨河堤步道,散步、休閒好地方3.大四房、空間大 》地址:台南市安平區永華六街214號 》樓層:12/16F》總建坪:67.15坪》室內坪:46.16坪》格局:4+1/2/3 /3  房/廳/衛/陽》車位:坡道平面B2》總價:798萬 ...
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近健康商圈,慈濟學區,大潤發,市政府。 質感社區高樓層稀有釋出、飯店式管理 緊鄰府平公園、擁公園綠地休閒空間 格局方正、通風良好、附平面車位 》地址:台南市安平區永華八街6號14樓 》樓層:14/14F》總建坪:29.36坪》室內坪:14.23坪》格局:1/2/1/1   房/廳/衛/陽》建築完成日:96/07/19》車位:坡道平面B1 》管理費:1070/月》總價:528萬 ...
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1.近健康商圈,慈濟學區,大潤發,市政府。 2.安平優質社區.24H管理完善3.高樓層.通風.採光極佳.稀有釋出.小家庭的首選4.電影院.健身房.圖書館.皆在住家樓下 》地址:台南市安平區郡平路188號 》樓層:12/17F》總建坪:35.07坪》室內坪:26.82坪》格局:3/2/2/2   房/廳/衛/陽》建築完成日:85/09/07》車位:無 》管理費:1225/月》總價:438萬 ...
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開闊海景,藍天綠地,景觀如畫 千萬頂級裝潢,附分離式空調,屋況佳,馬上入住 》地址:台南市安平區郡平路181號 》樓層:13+14/14F》總建坪:172.47坪》室內坪:113.27坪》格局:6/3/5/4   房/廳/衛/陽》建築完成日:88/06/22》車位:坡道平面B1(三車位) 》管理費:6280/月》總價:1980萬 ...
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1.鄰健康商圈、慈濟學區、大潤發、市政府。 2.知名建商,安平優質社區,24H管理完善。3.高樓層.通風.三面採光.稀有釋出.成家首選。 》地址:台南市安平區建平七街677號》樓層:11/12F》總建坪:59.13坪》室內坪:37.7坪》格局:4/2/2/3   房/廳/衛/陽》建築完成日:83/09/14》車位:坡道平面B2 》管理費:1680/月》總價:738萬...
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精華地段,生活機能佳,格局方正,採光通風一級棒,近市場、學校,生活便利。 §案名:市中心超值三房 §地址:台南市南區三官路七巷 §樓層:5F/6 §建坪:24.69 §室內坪:20.76...
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1.火車站前,鄰新光三越,北門電腦潮流商圈2.太子建設套房力作,格局方正,通風採光優3.八年新屋,櫃姐,主管,年輕新貴指定標的 》地址:台南市中西區萬昌街133號 》樓層:5F/13F》建坪:13.1坪》室內坪:8.2坪》格局:1/1/1 /1  房/廳/衛/陽》車位:無》總價:358萬...
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1.高樓層眺望湖美全景,採光通風一級棒2.格局方正,雙陽台,三房成家首選3.超低公設比,住戶單純 》地址:台南市中西區湖美街70巷6號 》樓層:13F/14F》總建坪:39.48坪》室內坪:25.89坪》格局:3/2/2/2  房/廳/衛/陽》建築完成日:87/12/03》車位:坡道平面B2 》管理費:1155/月》總價:598萬...
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全新整理.環境優美.鳥語花香.直接入住 市府重點開發地區.觀光景點林立.退休好地方 鄰居優質.社區單純.採光一級棒.稀有釋出 ◆格 局:4房2廳3衛◆坪 數:地28.73坪 / 建56.36坪◆座 向:座東朝西◆建築完成日:81年10月◆樓高:3T ◆售價:825萬...
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1.全新完工、大地坪、五間套房2.7米大面寬可併排双車3.嚴選建材、格局空間規劃漂亮 》地    址:台南市安平區健康三街187巷 》地    坪:46.58坪》建    坪:125.41坪 》座    向:座南朝北 》樓    層:4T》格局:7/2/6/3   房/廳/衛/陽》建築完成日:100...
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1.鄰近明星學區、車站、市場2.鄰近明星學區、車站、市場3.一樓孝親房,鬧中取靜、生活便 利、交通便利。※注意事項:土地為仁愛之家,月繳768元 》地    址:台南市北區大武街597巷10弄 》地    坪:29.14坪》建    坪:33.34坪 》座    向:座北朝南 》樓    層:2T》格局:6/2/4...
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鄰海安路夏林商圈、稀有老厝釋出,地段佳,生活機能優。 鄰市中心,新光三越西門商圈。 三面採光,邊間、空間好規劃 。 》地    址:台南市南區健民街 》地    坪:29.94坪》建    坪:37.42坪 》座    向:座西北朝東南 》樓    層:2T》格局:3/2/2  房/廳/...
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近和緯市場、安平國中、星巴克、全聯。 傳統格局,社區幽靜,一樓孝親房,增建使用坪數約44坪。 鄰湖美社區、安平老街,增值潛力高。 》地    址:台南市中西區西賢六街 》地    坪:23.53坪》建    坪:25.99坪 》座    向:朝東南 》樓    層:2T3》格局:5/2/3/3  ...
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2014年12月8日 星期一

近火車站,北門商圈,花園夜市,中山公園。成大學區,未來鐵路地下化後,增值潛力佳。生活機能超優,近成功國中、大光國小。 》地址:台南市北區北門路二段》樓層:10/11F》總建坪:49.94坪》室內坪:29.34坪》格局:3/2/2   房/廳/衛》建築完成日:93/05/21》車位:坡道平面B1 》管理費:520/月》總價:618萬...
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2014年12月5日 星期五

位中華西路及健康路樞紐,近86快速道路。 鄰慈濟中小學、安平觀光區、市政中心。 家樂福、寶雅、全聯、生活圈,住家兼店面。 》地    址:台南市南區健康路二段 》地    坪:35.29坪》建    坪:106.58坪 》座    向:座東南朝西北 》樓    層:5T》格局:5/2/6/4  &...
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2014年11月22日 星期六

實價登錄上路至今2年多來,共累積了88.1萬筆資料,專家指出,雖然房市買氣持續冷清,但房價卻依舊不斷攀升,支撐這波房市多頭的力道除了氾濫資金和低利環境外,實價登錄也意外成了捍衛這波房價的「禁衛軍」,實價行情能當作買方的殺價依據,相對的,賣方同樣也能拿實價行情拒絕殺價,尤其在屋主沒有財務壓力下,實價登錄儼然成了賣方開價的談判籌碼。...
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1.近健康商圈、慈濟學區、大潤發、市政府。 2.鄰安平國中、林默娘公園、星巴克、全聯。 3.臨綠地,視野寬廣、環境優。 4.通風、採光好、增值性高,稀有釋出。 》地    址:台南市安平區健康三街17巷 》地    坪:30.08坪》建    坪:81.01坪 》座    向:座北朝南 》樓    層:5T...
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1‧鄰省道,大型果菜批發市場,安順國中、小,生活機能便利。 2‧面寛六米,屋況新穎,光線充足,免整理即可入住。 3‧左鄰市區右抱南科,地點適中,低總價成家首選。 》地    址:台南市安南區北安路680巷 》地    坪:31.14坪》建    坪:73.43坪》座    向:座東南朝西北 》樓    層:4T》格局:4/...
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慈濟學區,星巴克,大潤發,全聯。 億載國小,安平國中,林默娘公園。 高樓層三面採光,視野通風一級棒。 窗戶全部採用氣密窗,冷氣皆為中央空調。 》地址:台南市安平區永華八街6號 》樓層:14F/14》總建坪:23.22坪》室內坪:16.22坪》格局:1/1/1/1  房/廳/衛/陽》建築完成日:96/07/19》車位:無 》管理費:1045/月》總價:420萬...
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寧靜不離繁華,面面俱到的優質生活,環境單純 鄰大潤發、府平公園,生活機能佳 億載國小,安平國中,林默娘公園。 慈濟學區,星巴克,全聯。 》地址:台南市安平區華平路21巷18弄47號 》樓層:4F/6》總建坪:38坪》室內坪:25.18坪》格局:3/2/2/1  房/廳/衛/陽》建築完成日:81/11/02》車位:坡道平面 》管理費:375/月》總價:428萬...
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2014年11月21日 星期五

臨民權路、安平路,近安平豆花、周氏蝦捲,鬧中取靜,交通便利。中檔裝潢,屋況新穎,格局方正,動線佳。屋主愛屋,全新粉刷,即可入住,惜售。 》地    址:台南市安平區民權路四段 》地    坪:25.8坪》建    坪:66.54坪 》座    向:座南朝北 》樓    層:4T5》格局:5/2/4/ &n...
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2014年11月19日 星期三

臨運河休閒步道,安平國小,公園。 近屈臣氏,全聯,華平路商圈。 全新整理,即可入住,屋主惜售。 》地址:台南市安平區建平17街43號 》樓層:11F/17》總建坪:42.19坪》室內坪:26.82坪》格局:3/2/2/1  房/廳/衛/陽》建築完成日:83/10/11》車位:坡道平面 》管理費:1400/月》總價:528萬...
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2014年11月16日 星期日

1.臨慈濟中、小學,星巴克、大潤發、市政府。2.近健康商圈、公園,生活機能優。3.社區內健身房、閱讀室、休閒中心、電影室,免費使用。 》地址:台南市安平區健康三街148號 》樓層:4F/14》總建坪:45.82坪》室內坪:26.42坪》格局:3/2/2/2  房/廳/衛/陽》建築完成日:95/08/22》車位:坡道平面 》管理費:1859/月》總價:730萬...
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2014年11月9日 星期日

東岩建設代表作,低公設優質社區。 慈濟學區,星巴克,大潤發,全聯。億載國小,安平國中,林默娘公園。鄰美食購物商圈,生活機能好。格局方正、通風良好、採光一級棒。  》地址:台南市安平區健康三街12巷 》樓層:14F/14》總建坪:60.74坪》室內坪:43.64坪》格局:4/2/2/2  房/廳/衛/陽》建築完成日:89/08/22》車位:坡道平面 》管理費:2100/月》總價:1068萬...
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2014年11月8日 星期六

1.格局方正.大四房.三面採光2.高樓層.景觀佳.視野廣3.優良社區不買可惜.此社區將級格局 》地址:台南市北區長榮路五段41巷6號 》樓層:13/14F》總建坪:57.88坪》室內坪:37.61坪》格局:4/2/2/2   房/廳/衛/陽》建築完成日:92/09/16》車位:坡道平面B1》管理費:850/月》總價:896萬...
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2014年11月5日 星期三

近火車站,北門商圈,花園夜市。 超大坪數,一層兩戶,稀有釋出。 未來鐵路地下化後,增值潛力佳。 生活機能超優,近成功國中、大光國小。 》地址:台南市北區北門路二段 》樓層:10/10F》總建坪:49.67坪》室內坪:33.85坪》格局:3/2/2   房/廳/衛》建築完成日:91/12/27》車位:坡道平面 》管理費:800/月》總價:628萬...
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2014年10月31日 星期五

林森路上,鄰大同路及健康路,正東區。 近夢時代,六線道馬路,車水馬龍。 鄰大東夜市,適文武百市,大發利市。 位 置:台南市東區林森路一段地 坪:92.26坪 面 寬:19米臨 路:40米...
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2014年10月24日 星期五

海閱唯一大坪數稀有釋出(面公園)交通便利,生活機能佳 明星學府,公園綠地為鄰,環境一級棒 》地址:台南市安平區安平區郡平路52號》樓層:7F/14F》總建坪:50.12坪》室內坪:30.17坪》格局:3/2/2/1 房/廳/衛/陽》建築完成日:96/07/19》車位:坡道平面 》管理費:2005/月》總價:988萬...
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2014年10月18日 星期六

1.近健康商圈、慈濟學區、大潤發、市政府。 2.鄰安平國中、林默娘公園、星巴克、全聯。 3.孝親房,雙車庫,附裝潢,物超所值。 》地    址:台南市安平區育平七街60巷》地    坪:25.21坪》建    坪:62.21坪 》座    向:座北朝南 》樓    層:4T5》格局:5/2/4  &...
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2014年10月12日 星期日

1.臨慈濟中、小學,星巴克、大潤發、市政府。 2.近健康商圈、公園,生活機能優。 3.社區內健身房、閱讀室、休閒中心、電影室,免費使用。...
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2014年10月11日 星期六

近來房市低迷,專家認為,不論房市在哪個時間點,總會有人看多或看空,但真的有人看得準嗎?就算根據這些「多空」指標做為購屋決策,屆時房價和當初預測的不同時,那些看多、看空的人也無法幫你為房價的漲跌負責,與其將心力放在市場多空上,不如好好學會如何看屋、殺價還比較實在。...
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2014年9月30日 星期二

1‧建築就是我的修行,寧願在正道上蹣跚而行,也不願選擇旁門左道。 2‧規劃時間超過一年,施工期間長達二年,社區基地7000坪,僅規劃46戶。 3‧強烈建築風格,完整社區規劃,推出後便獲【台灣建築住宅獎】。 案名:❤府都建設●白鷺灣●精品豪邸 售價:4200萬 地址:台南安平區安北路722巷 ◆格 局:6房3廳4衛 ◆坪 數:地129.79坪 / 建139.35坪 ◆屋 齡:8年 ◆座 向:朝西 ◆建築完成日:95年5月 ◆樓高:4T ...
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2014年9月28日 星期日

知名太子建設.優質社區大樓 鄭仔寮重劃區.精華地段.交通便利.稀有釋出 大樓附設健身房.中庭花園.閱覽室.交誼廳 臨文元國小‧全聯‧花園夜市。 》地址:台南市北區北區北成路401號2樓 》樓層:2/14F》總建坪:21.37坪》室內坪:15.49坪》格局:1+1/1/1/1   房/廳/衛/陽》建築完成日:99/04/06》車位:機車位B1-160》管理費:1110/月》總價:468萬...
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2014年9月26日 星期五

1.寬敞中庭綠地花園,高名氣社區,免費使用五星級俱樂部,管理完善2.典雅時尚裝潢大方,通風採光一級棒,衛浴皆開窗3.鄰商圈林立、學區,錯過不在 》地址:台南市北區公園南路370巷11號》樓層:7F/23F》總建坪:51.9坪》室內坪:32.01坪》格局:3/2/2/2 房/廳/衛/陽》建築完成日:89/04/06》車位:坡道平面 》管理費:1800/月》總價:866萬...
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1.全新整理,屋況佳,採光通風一級棒2.格局方正,雙陽台,三房成家首選3.超低公設比,住戶單純,輕鬆入住。 》地址:台南市中西區湖美街70巷6號 》樓層:8F/14F》總建坪:40.32坪》室內坪:26.72坪》格局:3/2/2/2  房/廳/衛/陽》建築完成日:87/12/03》車位:坡道平面B2 》管理費:1150/月》總價:568萬...
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2014年9月24日 星期三

生活機能便利,交通四通八達,臨大潤發、好事多,麥當勞等。近文元國小、民德國中,自家樓下就是公園,不想追逐高房價,選這間就對了! 》地址:台南市北區台南市北區育德一街 》樓層:10F/10F》總建坪:31.35坪》室內坪:18.79坪》格局:2/2/1/2 房/廳/衛/陽》建築完成日:93/08/30》車位:坡道平面B1》管理費:1200/月》總價:658萬...
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2014年9月23日 星期二

文元國小旁、走路上學、生活機能優 位公園旁、住家環境特優 免整理、一卡皮箱即可進駐 》地    址:台南市北區文賢路1122巷250弄 》地    坪:20.52坪》建    坪:55.91坪》座    向:座西朝東 》樓    層:4T5》格局:5/2/4/3  房/廳/衛/陽》建築完成日:88/1...
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2014年9月20日 星期六

全新完工‧八人座電梯‧六車庫.太陽能 。 臨金華路一段精華地區 。近學校‧公園‧市場‧生活極便利。 》地    址:台南市南區金華路一段484巷99弄 》地    坪:75.32坪》建    坪:148.63坪 》座    向:座東北朝西南 》樓    層:4T》格局:7/2/7/7  房/廳/衛...
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2014年9月14日 星期日

1.生活機能優,採光通風佳2.五期生活商圈,格局方正3.住戶素質佳,社區公社完整 》地址:台南市安平區永華路二段819號 》樓層:21F/24F》總建坪:47.45坪》室內坪:30.35坪》格局:3/2/2/2  房/廳/衛/陽》建築完成日:84/05/30》車位:坡道平面B4 》管理費:1530/月》總價:698萬...
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屋況優、採光一級棒、免整理 景色優美、鄰億載金城、面商61重劃區 優質大樓、管理佳、社區、鄰居單純 》地址:台南市安平區健康路三段696之2號 》樓層:4F/7F》總建坪:29.79坪》室內坪:20.78坪》格局:2/2/1/1  房/廳/衛/陽》建築完成日:94/09/17》車位:無》管理費:1192/月》總價:498萬...
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近86快速道路與西濱公路,交通相當便捷。屋況佳免整理,採光明亮通風好。格局方正,臨近市場生活機能佳,稀有釋出。 》地    址:台南市南區明興路681巷》地    坪:33.9坪》建    坪:58.18坪 》座    向:座北朝南 》樓    層:3T4》格局:5/2/3/2  房/廳/衛/陽》...
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1.大四房.大平車.雙大陽台.採光佳2.位湖美高級社區.鬧中取靜3.落地窗朝南.大坪數稀有釋出 》地址:台南市中西區西賢一街230巷17號》樓層:5F/9F》總建坪:59.05坪》室內坪:41.31坪》格局:4/2/2/2 房/廳/衛/陽》建築完成日:80/06/27》車位:坡道平面B1》管理費:2000/月》總價:698萬 ...
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