★『不負責』評論很多，不如勤看屋、殺價較實在

近來房市低迷，專家認為，不論房市在哪個時間點，總會有人看多或看空，但真的有人看得準嗎？就算根據這些「多空」指標做為購屋決策，屆時房價和當初預測的不同時，那些看多、看空的人也無法幫你為房價的漲跌負責，與其將心力放在市場多空上，不如好好學會如何看屋、殺價還比較實在。

House123執行長邱愛莉在其部落格分析，對市場看多的人，不會因為你買房被套牢後用原價幫你買回；而認為房市會大跌的，如果你因此延後購屋決策，沒想到房價越來越高，他們也只能說，「再等等，這次市場真的要修正了。」她認為，不論市場看多還看空，大家說的都只是個人觀點，看空的人不見得手上就沒房子；相對的，看多的人近半年有沒有買房打算？答案也可能是否定的。 邱愛莉說，與其追根究柢詢問市場多、空，不如回歸自身的需求、預算，開始好好學會看屋和殺價技巧還比較實在，也不要認為「租不如買」和「房市一定會泡沫」的絕對說法，租和買都只是人生的眾多選擇之一，到頭來能為購屋決策負責的人還是只有我們自己。 對自住客而言，包租公律師蔡志雄也認為，將來房價下跌，賣房出售雖然會產生損失，但換屋買新的房子也變得相對便宜；反之，若房價上漲，房屋出售賺了錢，但買新的房子也變貴了，所以既然是自住，就不用太在意房價漲跌，重點還是要買得起。
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