★別指望房地合一讓房價下跌！因全世界都實價課稅

今年房地合一稅改議題持續延燒，已經讓房市成交量大幅萎縮，大多民眾認為「房地合一上路等同房價下跌」，不過，若以台灣是全世界唯一房地分離課稅的國家的邏輯來看，房價上漲歸咎在非實價課稅恐怕難解釋，因為全世界資金氾濫、利率低檔，所有採實價課稅的國家，房價都在創新高！

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★台南買屋【北區精選透天別墅】百慶建設，首席綠繹美車墅，售1280萬。

文元學區，格局氣派大方，採光明亮。鬧中取靜，靜巷豪宅，大隱於市。
緊臨西門商圈、文賢商圈、花園夜市、好市多等，生活便利。


》地    址：台南市北區育德二路
》地    坪：24.92坪
》建    坪：59.77坪

》座    向：朝東南

》樓    層：4T5
》格局：4/2/4/4   房/廳/衛/陽
》建築完成日：90/10/19
》總價：1280萬 

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★北區★透天別墅

★台南買屋【南區精選大樓】世界花園全新四房+大平面車位，1588萬。

鄰市立體育場，新光三越，近台南高商、大成國中、志開國小，唯一正對6000坪水交社公園，打造奢華生活品質，最優質的學區，最便宜地段，全新完工。
》地址：台南市南區水交社路
》樓層：3F/7
》總建坪：63.4坪
》格局：4/2/3/2  房/廳/衛/陽
》車位：坡道平面B1，另有機車位B1
》總價：1588萬

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☆南區☆公寓大樓

★台南買屋【安平區精選大樓】名門天下美三房+平面車位，售598萬。

臨市政府、安平國小、慈濟學區。
住戶單純，一層兩戶，全新整理。
家樂福、異人館、星巴克，商圈林立。

》地址：台南市安平區永華六街154巷1號
》樓層：4F/8
》總建坪：40.68坪
》室內坪：25.46坪
》格局：3/2/2/1  房/廳/衛/陽
》建築完成日：82/12/15
》車位：坡道平面
》管理費：1355/月
》總價：598萬

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@已成交專區

★台南買屋【東區精選大樓】文化中心崇明美三房，售498萬。

1.陽台進出，採光通風佳
2.24小時管理住戶單純，住戶軍公教人員居多
3.近文化中心、德安百貨，生活機能便利        

》地址：台南市東區崇明四街26巷
》樓層：3/9F
》總建坪：30.15坪
》室內坪：24.82坪
》格局：3/2/2/2   房/廳/衛/陽
》建築完成日：83/03/02
》車位：無
》管理費：1480/月
》總價：498萬

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☆東區☆公寓大樓

❤最愛裝潢溫馨二房，全新整理，賀成交。

投資、自住皆適宜，精緻二房。
一卡皮箱即可入住，生活便利。
鄰公園、運河，生活單純，機能優。

§案名：最愛裝潢溫馨二房
§地址：台南市安平區慶平路
§樓層：13F/13
§建坪：19.1
§室內坪：14.95

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@已成交專區

❤海灣經貿特區●新悅城●三房平車，售780萬。

明管設計，當層排氣，永不斷電系統，極緻工法。
五星地段，七星級生活，校園、公園、蔚藍海。
臨安平自貿港區，文化之都，觀光大城。

》地址：台南市安平區健康路和健康三街交叉口
》樓層：4F/20F
》建坪：41.75坪
》室內坪：24.16坪
》格局：3/2/2 房/廳/衛
》朝向：落地窗朝南
》車位：坡道平面
                 另有一個機車位   
》總價：˙780萬

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☆安平區☆公寓大樓

❤南國景觀三房平車電寓，賀成交。

五期超夯地段，近億載國小，生活機能優
高樓層採光，視野景觀通風佳
優質社區大樓，24H管理，機能完善
》地址：台南市郡平路188號
》樓層：14/17F
》總建坪：44.09坪
》室內坪：26.69坪
》格局：3/2/2 /1  房/廳/衛/陽
》車位：坡道平面B2
》總價：638萬

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@已成交專區

❤豪門江山●運河畔四房平車電梯大樓，賀成交。

1.生活機能特優，採光、通風非賀成交常好 2.臨河堤步道，散步、休閒好地方 3.大四房、空間大 》地址：台南市安平區永華六街214號 》樓層：12/16F 》總建坪：67.15坪 》室內坪：46.16坪 》格局：4+1/2/3 /3  房/廳/衛/陽 》車位：坡道平面B2 》總價：798萬

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@已成交專區

★台南買屋【安平區精選大樓】海閱典雅高樓平車美寓，賀成交。

近健康商圈，慈濟學區，大潤發，市政府。 質感社區高樓層稀有釋出、飯店式管理 緊鄰府平公園、擁公園綠地休閒空間 格局方正、通風良好、附平面車位 》地址：台南市安平區永華八街6號14樓 》樓層：14/14F 》總建坪：29.36坪 》室內坪：14.23坪 》格局：1/2/1/1   房/廳/衛/陽 》建築完成日：96/07/19 》車位：坡道平面B1 》管理費：1070/月 》總價：528萬

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@已成交專區

★台南買屋【安平區精選大樓】南國優質美三房，賀成交。

1.近健康商圈，慈濟學區，大潤發，市政府。 2.安平優質社區.24H管理完善 3.高樓層.通風.採光極佳.稀有釋出.小家庭的首選 4.電影院.健身房.圖書館.皆在住家樓下 》地址：台南市安平區郡平路188號 》樓層：12/17F 》總建坪：35.07坪 》室內坪：26.82坪 》格局：3/2/2/2   房/廳/衛/陽 》建築完成日：85/09/07 》車位：無 》管理費：1225/月 》總價：438萬

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@已成交專區

★台南買屋【安平區精選大樓】海頓氣派景觀樓中樓+平面三車位，售1980萬。

開闊海景，藍天綠地，景觀如畫 千萬頂級裝潢，附分離式空調，屋況佳，馬上入住 》地址：台南市安平區郡平路181號 》樓層：13+14/14F 》總建坪：172.47坪 》室內坪：113.27坪 》格局：6/3/5/4   房/廳/衛/陽 》建築完成日：88/06/22 》車位：坡道平面B1(三車位) 》管理費：6280/月 》總價：1980萬

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☆安平區☆公寓大樓

★台南買屋【安平區精選大樓】國泰建設，富貴龍門亮麗四房+平面大車位，賀成交。

1.鄰健康商圈、慈濟學區、大潤發、市政府。
2.知名建商，安平優質社區，24H管理完善。
3.高樓層.通風.三面採光.稀有釋出.成家首選。

》地址：台南市安平區建平七街677號
》樓層：11/12F
》總建坪：59.13坪
》室內坪：37.7坪
》格局：4/2/2/3   房/廳/衛/陽
》建築完成日：83/09/14
》車位：坡道平面B2
》管理費：1680/月
》總價：738萬

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@已成交專區

❤市中心超值三房，賀成交。

精華地段，生活機能佳，格局方正，採光通風一級棒，近市場、學校，生活便利。

§案名：市中心超值三房
§地址：台南市南區三官路七巷
§樓層：5F/6
§建坪：24.69
§室內坪：20.76

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@已成交專區

❤太子建設●火車站前LV精品大套房，賀成交。

1.火車站前，鄰新光三越，北門電腦潮流商圈
2.太子建設套房力作，格局方正，通風採光優
3.八年新屋，櫃姐，主管，年輕新貴指定標的
》地址：台南市中西區萬昌街133號
》樓層：5F/13F
》建坪：13.1坪
》室內坪：8.2坪
》格局：1/1/1 /1  房/廳/衛/陽
》車位：無
》總價：358萬

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@已成交專區

★台南買屋【中西區精選大樓】荷蘭湖美無敵視野三房平車，賀成交。

1.高樓層眺望湖美全景，採光通風一級棒
2.格局方正，雙陽台，三房成家首選
3.超低公設比，住戶單純

》地址：台南市中西區湖美街70巷6號
》樓層：13F/14F
》總建坪：39.48坪
》室內坪：25.89坪
》格局：3/2/2/2  房/廳/衛/陽
》建築完成日：87/12/03
》車位：坡道平面B2
》管理費：1155/月
》總價：598萬

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@已成交專區

❤白鷺灣●新婚首選沐光美透天，賀成交。

全新整理.環境優美.鳥語花香.直接入住
市府重點開發地區.觀光景點林立.退休好地方
鄰居優質.社區單純.採光一級棒.稀有釋出

◆格　局：4房2廳3衛
◆坪　數：地28.73坪 / 建56.36坪
◆座　向：座東朝西
◆建築完成日：81年10月
◆樓高：3T
◆售價：825萬

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@已成交專區

★台南買屋【安平區精選透天別墅】全新大地坪電梯雙車豪墅，賀成交。

1.全新完工、大地坪、五間套房 2.7米大面寬可併排双車 3.嚴選建材、格局空間規劃漂亮 》地    址：台南市安平區健康三街187巷 》地    坪：46.58坪 》建    坪：125.41坪 》座    向：座南朝北 》樓    層：4T 》格局：7/2/6/3   房/廳/衛/陽 》建築完成日：100/11/17 》車位：自有雙車庫 》總價：2580萬

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@已成交專區

★台南買屋【北區精選透天別墅】大武街全新整理便宜車墅，賀成交。

1.鄰近明星學區、車站、市場
2.鄰近明星學區、車站、市場
3.一樓孝親房，鬧中取靜、生活便
利、交通便利。
※注意事項：土地為仁愛之家，月繳768元

》地    址：台南市北區大武街597巷10弄
》地    坪：29.14坪
》建    坪：33.34坪

》座    向：座北朝南

》樓    層：2T
》格局：6/2/4/2  房/廳/衛/陽
》建築完成日：69/07/30
》車位：自有車庫

》總價：688萬

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@已成交專區

★台南買屋【南區精選透天別墅】市中心正宗古早味老厝，賀成交。

鄰海安路夏林商圈、稀有老厝釋出，地段佳，生活機能優。
鄰市中心，新光三越西門商圈。
三面採光，邊間、空間好規劃 。

》地    址：台南市南區健民街
》地    坪：29.94坪
》建    坪：37.42坪

》座    向：座西北朝東南

》樓    層：2T
》格局：3/2/2  房/廳/衛
》建築完成日：59/09/15
》總價：758萬

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@已成交專區

★台南買屋【中西區精選透天別墅】西賢靜巷獨院增值透天，賀成交。

近和緯市場、安平國中、星巴克、全聯。
傳統格局，社區幽靜，一樓孝親房，增建使用坪數約44坪。
鄰湖美社區、安平老街，增值潛力高。

》地    址：台南市中西區西賢六街
》地    坪：23.53坪
》建    坪：25.99坪

》座    向：朝東南

》樓    層：2T3
》格局：5/2/3/3   房/廳/衛/陽
》建築完成日：75/02/15
》總價：588萬

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@已成交專區

★台南買屋【北區精選大樓】大道新城，高樓三房+平面大車位，售618萬。

近火車站，北門商圈，花園夜市，中山公園。
成大學區，未來鐵路地下化後，增值潛力佳。
生活機能超優，近成功國中、大光國小。

》地址：台南市北區北門路二段
》樓層：10/11F
》總建坪：49.94坪
》室內坪：29.34坪
》格局：3/2/2   房/廳/衛
》建築完成日：93/05/21
》車位：坡道平面B1
》管理費：520/月
》總價：618萬

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☆北區☆公寓大樓

★台南買屋【南區精選透天別墅】健康路大面寛電梯金店，售2580萬。

位中華西路及健康路樞紐，近86快速道路。
鄰慈濟中小學、安平觀光區、市政中心。
家樂福、寶雅、全聯、生活圈，住家兼店面。

》地    址：台南市南區健康路二段
》地    坪：35.29坪
》建    坪：106.58坪

》座    向：座東南朝西北

》樓    層：5T
》格局：5/2/6/4   房/廳/衛/陽
》建築完成日：97/02/14
》總價：2580萬

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★南區★透天別墅